Méconnue des propriétaires qui débutent, la taxe de séjour est pourtant une obligation légale pour tout loueur en courte durée. Voici comment elle fonctionne en Touraine, comment la collecter et ce que vous risquez si vous ne le faites pas.
Qu’est-ce que la taxe de séjour ?
La taxe de séjour est un impôt local perçu par les communes auprès des voyageurs séjournant dans des hébergements touristiques. Elle est due par le voyageur — pas par le propriétaire — mais c’est au propriétaire (ou à la plateforme) de la collecter et de la reverser à la commune.
Elle s’applique à tous les types d’hébergements : hôtels, gîtes, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, et bien sûr les logements Airbnb et Booking.
Qui collecte la taxe en pratique ?
Bonne nouvelle pour les propriétaires qui louent via Airbnb ou Booking : les plateformes collectent et reversent automatiquement la taxe de séjour à votre place depuis 2019. Vous n’avez rien à faire — le montant est prélevé sur la réservation du voyageur et reversé directement à la commune.
En revanche, si vous louez en direct (sans passer par une plateforme), c’est à vous de collecter la taxe auprès de chaque voyageur et de la reverser à la commune selon les modalités locales.
Combien ça coûte pour le voyageur ?
Le montant de la taxe de séjour varie selon la commune et la catégorie de l’hébergement. En Touraine, les tarifs sont fixés par chaque collectivité et varient généralement entre 0,50 € et 3 € par personne et par nuit.
Pour un meublé de tourisme non classé, comptez en moyenne 0,70 à 1,20 € par personne par nuit dans la plupart des communes d’Indre-et-Loire. Pour un meublé classé (1 à 5 étoiles), le tarif peut être légèrement différent selon le classement.
Les enfants de moins de 18 ans sont exonérés de taxe de séjour.
Où trouver le tarif applicable à votre commune ?
Chaque commune fixe ses propres tarifs. Pour connaître le montant exact applicable à votre logement :
- Rendez-vous sur le site taxesejour.impots.gouv.fr (service officiel des impôts)
- Ou contactez directement votre mairie ou office de tourisme
Les communes membres d’une communauté de communes peuvent avoir mutualisé la collecte — c’est souvent le cas en Touraine.
Ce que vous devez déclarer
Même si Airbnb collecte et reverse la taxe à votre place, vous restez redevable d’une déclaration de séjour auprès de votre commune. Cette déclaration indique le nombre de nuitées réalisées et le nombre de voyageurs accueillis sur une période donnée (généralement mensuelle ou trimestrielle).
La fréquence et les modalités de déclaration varient selon les communes. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître vos obligations locales.
Ce que vous risquez en cas de non-déclaration
Le défaut de collecte ou de déclaration de la taxe de séjour est passible d’une amende pouvant aller jusqu’à 750 € par infraction. Les communes renforcent progressivement leurs contrôles, notamment via les données transmises par les plateformes (Airbnb transmet automatiquement les données de location aux communes qui en font la demande).
La taxe de séjour et votre annonce
Sur Airbnb, la taxe de séjour est affichée de façon transparente dans le détail du prix lors de la réservation. Elle n’impacte pas votre tarif de base ni votre positionnement dans les résultats de recherche.
En revanche, un logement classé meublé de tourisme peut avoir un tarif de taxe différent d’un logement non classé — c’est un élément à prendre en compte dans votre stratégie de classement.
Besoin d’aide pour gérer vos obligations administratives ?
La déclaration de la taxe de séjour, la déclaration en mairie, le numéro d’enregistrement… La réglementation de la location courte durée s’étoffe d’année en année. Chez Ambiances & Destinations, nous accompagnons nos propriétaires dans toutes ces démarches administratives.
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Cet article est fourni à titre informatif. Les tarifs et modalités pouvant varier selon les communes, nous vous recommandons de vérifier les règles en vigueur auprès de votre mairie.
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