Notre offre de gestion locative — Conciergerie Airbnb en Touraine
Une formule tout-en-un pensée pour les propriétaires qui veulent des revenus optimisés sans les contraintes du quotidien.
Chez Ambiances & Destinations, nous avons fait le choix de la simplicité. Plutôt que de multiplier les options et les niveaux de service, nous proposons une seule formule complète qui couvre l’intégralité de la gestion de votre bien — de la création de votre annonce jusqu’à l’entretien du linge entre chaque séjour.
Pas de mauvaise surprise, pas de service caché facturé en fin de mois. Vous savez exactement ce que nous faisons pour vous, et vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : profiter de vos revenus locatifs en toute sérénité.
Une formule unique : gestion + ménage + blanchisserie
1. La gestion locative
La gestion, c’est le cœur de notre métier. Nous prenons en charge l’intégralité des tâches qui font la performance d’une location courte durée — et qui en font aussi la complexité lorsqu’on les gère seul.
Création et optimisation de votre annonce Nous créons votre annonce de A à Z — rédaction soignée, mise en valeur des atouts de votre bien, diffusion sur Airbnb et Booking.com. Si vous avez déjà une annonce existante, nous la reprenons et l’optimisons. Cette mise en place est offerte et sans forfait — nous préférons commencer sur une relation de confiance.
Stratégie tarifaire dynamique Nous ne fixons pas un tarif une fois pour toutes. Nos prix s’ajustent en temps réel selon la saison, les événements locaux, la demande du moment et les objectifs que vous nous fixez. L’objectif : maximiser votre taux d’occupation et votre chiffre d’affaires tout au long de l’année.
Gestion du calendrier et des réservations Nous gérons l’ensemble des réservations, des demandes et des annulations sur toutes les plateformes. Rien ne vous passe par les mains si vous ne le souhaitez pas.
Sélection rigoureuse des voyageurs Avant chaque confirmation de réservation, nous étudions le profil du voyageur. Cette étape est essentielle pour préserver votre bien et garantir des séjours sans incident.
Communication voyageurs 7j/7 Nous sommes disponibles pour vos voyageurs avant, pendant et après leur séjour. Questions, demandes spéciales, problèmes éventuels — nous gérons tout, à toute heure.
Assistance aux arrivées et départs Nous accompagnons vos voyageurs lors de leur arrivée et de leur départ, en présentiel ou à distance selon les modalités convenues. Chaque séjour démarre et se termine dans les meilleures conditions.
Gestion des litiges En cas de problème avec un voyageur — dégradation, litige sur Airbnb, demande de remboursement injustifiée — nous gérons la situation de bout en bout et défendons vos intérêts sur les plateformes.
2. Le nettoyage professionnel
La propreté d’un logement, c’est la première chose que les voyageurs remarquent en arrivant — et la dernière chose qu’ils mentionnent dans leur avis. Un logement impeccable, c’est de meilleures notes, plus de réservations et des voyageurs qui reviennent.
Après chaque départ, notre équipe intervient pour :
- Nettoyer l’intégralité du logement, pièce par pièce
- Préparer les lits avec le linge propre
- Vérifier l’état général du bien et détecter toute anomalie
- Contrôler les équipements et signaler tout dysfonctionnement
- Réapprovisionner les consommables si le stock baisse
Le forfait ménage est calculé en fonction de la surface et des équipements de votre logement. Il est facturé directement aux voyageurs sous forme de frais de ménage inclus dans leur réservation — vous n’avez rien à avancer.
3. La blanchisserie incluse
Le linge de qualité, c’est un détail qui fait toute la différence dans l’expérience voyageur. Draps bien repassés, serviettes moelleuses, tapis de bain propres — c’est ce qui transforme un simple logement en hébergement hôtelier.
Nous utilisons votre linge et l’entretenons entre chaque location. Après chaque départ, nous récupérons l’ensemble du linge utilisé, le lavons et le désinfectons, puis le remettons en place lors du ménage suivant.
Ce que nous demandons pour démarrer :
- 3 jeux de linge complets par lit (draps, taies, housses de couette)
- Serviettes de bain, tapis de bain et torchons de cuisine en quantité suffisante
- Un espace fermé à clé sur place pour stocker le linge propre et les consommables
Les consommables courants — papier toilette, café, éponge, liquide vaisselle, produits d’accueil — sont à votre charge. Nous nous occupons de les racheter dès que le stock baisse, sans que vous ayez à vous en préoccuper.
Notre commission
Notre rémunération est calculée sur le montant net de chaque réservation, hors frais de ménage. Pas de forfait fixe, pas d’abonnement mensuel — nous sommes rémunérés uniquement quand votre bien génère des revenus.
Chaque situation est différente : le type de bien, sa localisation, le nombre de logements à confier, vos objectifs de rentabilité. C’est pourquoi nous construisons chaque collaboration sur mesure, après avoir échangé avec vous et visité votre bien.
Contactez-nous pour recevoir une proposition personnalisée et une estimation gratuite du potentiel locatif de votre logement.
Pourquoi choisir Ambiances & Destinations ?
Une formule complète sans mauvaise surprise Gestion, ménage et blanchisserie sont inclus dans notre offre. Pas de service dissimulé, pas de facturation surprise en fin de mois.
Mise en place offerte Création de l’annonce, shooting photo, diffusion sur les plateformes — tout est offert. Nous investissons dans votre bien parce que nous croyons en son potentiel.
Une équipe locale et réactive Nous sommes basés en Touraine, pas dans un bureau parisien. Nous connaissons vos marchés locaux, vos voyageurs, et nous pouvons intervenir rapidement en cas de besoin.
Rémunération à la performance Nous sommes payés quand vous gagnez de l’argent. Notre intérêt est parfaitement aligné avec le vôtre.
Prêt à confier votre bien ?
La première étape, c’est un échange avec notre équipe pour comprendre votre bien, vos objectifs et vous donner une estimation réaliste de vos revenus potentiels — gratuitement et sans engagement.
Ambiances & Destinations intervient à Sainte-Maure-de-Touraine, Châtellerault, Tours, Amboise, Chinon, Loches, Richelieu, Azay-le-Rideau, Saumur et Chambray-lès-Tours.